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优美的钢琴曲威尼斯之旅_突发!央行降息!2022年,你威尼斯疑魂的房贷利率会降吗?

时间:2022/3/22 14:54:58   作者:admin   来源:   阅读:221   评论:0
内容摘要:  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。  这是一年期LPR连续19个月保持在3.85%后,首次出现下调;而五年期继续持平,已连...

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  这是一年期LPR连续19个月保持在3.85%后,首次出现下调;而五年期继续持平,已连续20个月保持不变。

  这意味着,中国正式降息了!降息幅度为5个基点,但只降低了1年期LPR利率,没有降低5年期利率。

  1年期利率主要是给实体经济贷款的参考利率,5年期利率主要是给房贷利濮阳皇家威尼斯率做参考。

  这次降息5个基点,只相当于历史上一次标准降息的五分之一。

  那么,这次降息传递了什么信号?又将带来哪些影响?

  01

  在MLF利率不变的时候,突然降息,本身就显得有点不同寻常。这说明,为了实现2022年的稳增长,政策开始提前发力了。

  02

  这意味着中国货币政策变得比之前更宽松了。从今年7月至今,央行已经全面降准2次,降低了银行存款准备金率1个百分点。这次又小幅降息。这些因素会叠加起来,对经济、对股市、对楼市构成利好。

  03

  从宽货币(政策宽松)到宽信用(江北威尼斯水城房价企业积极扩大再生产),还需要时间来传递。04

  只给1年期LPR利率降息,而不给5年期降息,这意味着什么?不给5年期LPR利率降息,主要原因是此前房地产贷款“加点”比较多,现在可以先降低“加点”。有必要的时候,再降低5年期LPR利率。这一调整对新增房贷或存量房贷客户影响不大。对于存量房贷客户而言,此前由浮动利率转换到LPR利率的客户如选择以1月1日为重定价日,则2022年的房贷利率将与2021年继续持平。如新办理房贷,利率多参考LPR五年期(4.65%)为基准并进行加点。当前,汕头主流银行的首套桥北威尼斯温泉会所房房贷利率为5.75%左右,二套房则为6.0%左右(具体以实际为准)。

  此外,为促进房地产业良性循环和健康发展,央行和银保监会近日联合出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》,鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务,支持优质的房地产企业兼并收购重点房地产企业的项目。

  来源:汕头房天下

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