威尼斯人备用:房贷利率只是影响是否提前还款的因素之一

光大证券金融行业首席分析师王一峰表示，受疫情影响，部分居民资产负债表受损，高息房贷不仅降低了居民资产负债表的安全性，也不利于消费的复苏。降低存量住房贷款利率，从“防范风险、扩大消费、促进公平”的角度来看，具有一定的现实意义。而降低存量按揭贷款利率，也将在一定程度上有助于缓解提前还贷的压力，从而促进按揭贷款的稳定增长，甚至促进住房销售的尽快复苏。威尼斯人备用

个人住房贷款作为银行最重要的资产之一，是银行最重要的资产之一，北京某大型商业银行客户经理直言:“如果压缩存量住房贷款利率，将增加银行息差压力，直接影响盈利能力。”

谈及压缩存量房贷款利率的看法，上述股份制银行个人贷款负责人表示:“一方面，客户提前还款对我们来说是存量资产的负增长，有不利影响，也面临后续放贷压力;另一方面，压缩现有房贷利率，可以减少提前还款现象，但收入也会被压缩。”

至于如果现有房贷利率下调，是否会选择提前还贷，有房贷客户对记者表示，“如果利率下调，还款压力可以减轻，他们会更倾向于把现金留在手中。”

有房贷客户表示，“房贷利率只是影响是否提前还款的因素之一，另外还要看自己目前的资产状况、投资收益、房贷还款期数以及对未来收入的预期等，不会因为房贷利率波动就直接做决定。”